核心参数速览
建筑面积：总建筑面积约4.3万㎡（1号楼约19422.716㎡，2/3号楼各约9872.157㎡）
层高：标准层高4.5米，净高2.8米（部分区域挑高设计）
竣工时间：2021年初（现代化甲级写字楼）
物业费：26元/㎡/月（上海江程资产管理公司，含空调外机能耗费）
地理位置与交通
地址：上海市浦东新区金吉路778号（金桥商圈核心）
地铁：
距9号线金吉路站仅164米（步行2分钟）
邻近12号线金海路站802米，9号线金海路站802米
公交：630路、790路、991路等10余条线路直达（金吉路地铁站站68米）
自驾：
紧邻金海路、申江路等主干道，15分钟达张江核心区
30分钟覆盖浦东国际机场及虹桥枢纽，45分钟连通市中心
租赁详情
在租面积：72-2000㎡灵活分割（含108㎡、200㎡等户型，支持定制化改造）
租金：2-2.3元/㎡/天（特价房源低至1.8元/㎡/天，部分房源享房租补贴）
车位：地下停车场，月租金未明确（参考周边400-600元/月）
配套与服务
电梯：1号楼6部（4客梯+2消防梯），2/3号楼3部（2客梯+1消防梯）
空调：分体空调（计流量，24小时独立控制）
物业管理：上海江程资产管理公司提供专 业服务（含智能安防、能源管理）
商业配套：
裙楼含咖啡店、便利店、共享会议室及休息区
周边3公里覆盖宝龙城市广场、金桥国际商业广场等商业综合体
邻近维也纳国际酒店、智选假日酒店等高端酒店
生态优势：
绿化率超30%，毗邻康桥生态园，享自然景观资源
智能照明、节能空调等绿色办公设施
项目优势
地段价值：金桥开发区核心，享自贸区政策红利，毗邻华为研发中心
设计亮点：
现代化甲级写字楼，层高4.5米，满足多元需求
地铁上盖，交通极 致便捷，提升企业形象
成本优势：租金较张江核心区低15%-20%，性价比突出
圈层效应：已吸引科技、金融、专 业服务等领域企业入驻，形成创新生态
政策支持：协助申请金桥开发区税收优惠、人才落户绿色通道及专项补贴
| 成立日期 | 2019年07月25日 | ||
| 法定代表人 | 李杰 | ||
| 注册资本 | 50万人民币 | ||
| 主营产品 | 写字楼租赁 物业招商 | ||
| 经营范围 | 一般项目：房地产经纪；房地产咨询；住房租赁；非居住房地产租赁；市场营销策划；物业管理；住宅水电安装维护服务；建筑材料销售；五金产品零售；门窗销售；家具销售；建筑装饰材料销售；建筑防水卷材产品销售；建筑陶瓷制品销售；金属制品销售；照明器具销售；互联网销售（除销售需要许可的商品）；服装服饰批发；服装服饰零售；日用百货销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：住宅室内装饰装修；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。 | ||
| 公司简介 | 主营商业地产买卖与租赁、商业地产投资咨询及商业地产托管代理等多项业务。是上海一家专/业从事商业地产服务的经纪公司。公司汇聚了房地产行业内的众多精英人才，组成一支作风优良的服务团队。希望通过我们的专/业水平和不懈努力，不断重塑企业新形象，为上海市各大中小企业在商业地产的需求中提供服务。 ... | ||
