在使用环节，一些房主出于扩大房屋使用面积、出租用于经营活动、获取更多拆迁补偿款等目的，甚至没有经过房屋安全鉴定工作就对自建房进行违规改造，而类似拆除承重墙、加盖楼层等操作往往会埋下安全隐患。
鉴定机构将会根据委托要求，确定自建房房屋安全鉴定的内容和范围，编制房屋安全鉴定方案，实施现场调查、检测、分析、验算和评定等一系列活动，依据现行的规范和标准出具房屋安全鉴定报告。
自建房检测原则如下：
优先查 “承重核心”：自建房事故多因承重墙拆改、木梁腐朽、地基沉降，检测时需重点关注，而非纠结装修表面损坏；
简易方法可初判：业主可用 “看（裂缝、变形）、摸（木构件潮湿度）、敲（空鼓）、推（连接松动）” 四步法初步排查，发现异常再找专 业机构；
避免 “盲目改造”：加建楼层、拆墙前必须做检测，如自建房加建 2 层需验算地基承载力，盲目加建易导致整体坍塌。
房屋安全涉及每个居民群体的切⾝安全，今年也多处多次出现房屋安全事故，因⽽房屋安全鉴定检测⽇益重要和逐步普及，其主要⼯作就是对房屋的完好与损坏程度以及使⽤状况的安全进⾏查勘、检测、鉴别和判断。
影响自建房倒塌的因素有很多，如自建房的结构设计不合理、施工人员经验不足导致施工质量差、对有安全隐患的建筑未及时进行结构检测与鉴定、建筑功能改变后未采取相应的加固措施等。
根据《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》《房屋鉴定标准》JGJ125-2016的要求，我们给大家了具体鉴定流程：
1. 根据委托，进行初步调查，比如查阅图纸资料、查询建筑物历史、考察现场等；
2. 对建筑物现状进行调查与检测，包括地基基础（承载力验算、地基是否出现沉降、土体是否位移）、上部结构和围护结构三个部分的调查与检测；
3. 对部分部位竖向构件倾斜率进行测量，分析房屋是否有倾斜或沉降现象；
4. 检测混凝土强度，抽取一定数量钢筋混凝土柱、梁、板等构件，检测配筋情况、钢筋截面尺寸等；
5. 根据现场检查及检测结果进行验算、分析、评级、编写、审核、签发报告等。
自建房进行安全检测鉴定的目的是为了确保自建房在建造过程中与后续使用阶段的安全性、可靠性和合规性。下面是一些安全检测鉴定的重要原因：
1. 保障人身安全：安全检测鉴定可以评估自建房的结构安全性，确保其在抗震、抗风、抗火等自然灾害条件下能够保护居住者的人身安全。
2. 防止财产损失：通过安全检测鉴定，可以发现自建房存在的潜在安全隐患，如电气设备故障、火灾风险、漏水等问题，可以及时采取措施避免财产损失。
3. 遵守法律法规：进行安全检测鉴定可以确保自建房符合当地的建筑法规、规范和标准，以避免违法建筑的风险，保证自建房的相关手续合法有效。
居民自建房安全已然成为一些地方城镇化进程中的一个棘手问题，尤其是自建房“住改商”这类建筑发生事故是Zui多的，在这些发生坍塌事故的居民自建房中，有很大一部分是饭店、民宿、农家乐等经营场所，它们已经具有了公共空间的性质。
在这些“住改商”的自建房中，极少数有严格去落实改建标准，改建前做好房屋使用功能改变鉴定。
自建房作为我国城乡建筑的重要组成部分，其安全性直接关系到人民群众的生命财产安全。随着建筑使用年限的增长以及自然灾害频发，自建房安全隐患问题日益凸显。为确保自建房的结构安全和使用功能，开展科学、系统的检测鉴定工作显得尤为重要。
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