福州厂房钢结构改造结构整体质量安全鉴定步骤-取费标准
评估现状安全性： 确定现有钢结构在长期使用后，其承载力、刚度和稳定性是否仍满足原设计规范要求。
为改造设计提供依据： 获取结构的真实数据（如材料强度、构件尺寸、损伤情况等），为改造设计提供准确的输入条件，避免“纸上谈兵”。
识别潜在风险： 发现结构存在的隐蔽缺陷、损伤（如裂缝、锈蚀、变形、连接松动等），并评估其对整体安全的影响。
确保合规性： 满足国家法律法规（如《建设工程质量管理条例》）和工程建设标准强制性条文的要求，是办理改造施工许可证的必要前提。
划分责任： 明确改造前结构的原始状态，为后续可能出现的工程问题划分责任提供依据。
鉴定工作通常围绕以下几个方面展开：
1. 资料调查与核查
原始资料： 收集原设计图纸、计算书、地质勘察报告、施工记录、竣工验收资料等。
历史沿革： 调查厂房的建造年份、历次改造、使用功能变更、受过何种灾害（如地震、火灾、撞击）等。
2. 结构体系与现状检查
结构布置： 核查梁、柱、支撑等主要构件的布置是否与图纸一致，结构体系是否合理。
构件尺寸： 现场抽样测量钢柱、钢梁、檩条、支撑等构件的截面尺寸、壁厚等，与图纸进行比对。
节点连接： 重点检查焊缝、螺栓连接、铆钉连接的质量。查看是否有裂纹、咬边、烧穿、螺栓松动或脱落等现象。
3. 材料性能检测
钢材强度： 通常采用里氏硬度计 在现场对钢结构构件进行无损检测，通过硬度推算钢材的屈服强度和抗拉强度。
钢材韧性： 如有必要，可在构件非关键部位取样，送往实验室进行力学性能试验。
4. 结构变形测量
柱垂直度： 使用全站仪或激光铅垂仪测量钢柱的倾斜度。
梁挠度： 测量主梁、吊车梁等的竖向挠度。
整体沉降： 测量厂房基础的不均匀沉降。
5. 损伤与缺陷检测
锈蚀： 评估锈蚀的部位、面积和深度，特别是节点区域和埋入地下或经常潮湿的柱脚。
裂纹： 使用放大镜或渗透探伤、磁粉探伤 等无损检测方法，检查应力集中区域（如梁柱节点、支撑连接板、吊车梁牛腿等）是否存在裂纹。
局部变形： 检查构件是否有局部弯曲、扭曲或翘曲。
防火/防腐涂层： 评估涂层的老化、剥落情况。
6. 荷载与作用调查
恒荷载： 核实屋面、墙面系统、设备平台等的实际重量。
活荷载： 了解厂房的实际使用荷载，包括设备重量、堆载、吊车荷载等。
环境作用： 考虑风荷载、雪荷载、地震作用等。
一个完整的鉴定流程通常如下：
接受委托与初步调查： 明确鉴定范围和目的，进行现场踏勘。
制定鉴定方案： 根据初步调查结果，制定详细、可操作的检测鉴定方案。
现场勘查与检测： 按照方案进行全面的数据采集和检测工作。
结构建模与分析：
根据实测数据，建立结构计算模型（通常使用PKPM、3D3S、SAP2000等软件）。
输入实测的材料强度、构件尺寸和荷载信息。
进行结构承载力计算、变形验算和稳定性分析。
与原设计模型进行对比，评估其安全储备。
安全性等级评定： 根据《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144）或《建筑结构检测技术标准》（GB/T 50344）等规范，对厂房结构体系的可靠性进行等级评定（通常分为A、B、C、D四个等级，其中A、B级为安全，C级需采取措施，D级需立即采取措施）。
编制鉴定报告： 形成性文件。
一份合格的鉴定报告应包含：
工程概况： 厂房基本信息。
鉴定目的与依据： 委托要求及采用的规范标准。
检测方法与设备： 说明使用的技术和仪器。
检测结果与分析： 详细列出各项检测数据，并附照片、图表。
结构计算与分析： 展示计算模型、参数和结果。
鉴定 明确给出结构的安全等级，并指出存在的主要问题。
处理意见与建议：
对于安全性不足的构件，提出加固方案建议（如粘贴钢板、碳纤维布、增设支撑等）。
对改造方案提出结构上的限制和建议。
建议后续使用中的维护和监测要求。
资质重要性： 务必委托具备相应资质的第三方检测鉴定单位进行。资质通常包括建设工程质量检测机构资质证书和CMA（中国计量认证） 等。
与改造设计方的协作： 鉴定单位应与改造设计单位保持密切沟通，确保鉴定数据能有效指导设计。
针对性： 鉴定方案和内容应根据具体的改造方案（如加层、抽柱、扩大空间、增加吊车等）进行针对性调整。
安全： 在整个鉴定和后续改造过程中，必须将安全放在首位，对危险区域要做好警示和防护。
厂房改造扩建安全检测鉴定是一个重要的过程，旨在确保改造扩建后的工业厂房结构安全、稳定，满足使用要求。以下是一般步骤和关键方面：
现场勘察：
结构检查：对厂房的结构系统进行全面检查，包括基础、柱子、梁、屋顶等承重结构，以及墙体、地面、门窗等非承重构件。
损伤评估：记录和评估结构的损伤情况，如裂缝、变形、腐蚀、渗水等。
使用情况调查：了解厂房当前的使用状况和存在的问题，包括设备的布局、使用频率、负荷情况等。
结构安全分析：
结构计算：根据现场勘察结果和设计资料，对厂房结构进行安全计算和分析，评估其是否满足改造扩建后的使用要求。
负荷评估：评估改造扩建后厂房的负荷情况，包括静载荷、动载荷、特殊载荷（如雪载荷、风载荷）等。
材料性能检测
材料测试：对厂房结构的关键材料进行取样和测试，如混凝土抗压强度、钢材的抗拉强度等。
非破坏性检测：采用雷达探测、超声波检测、红外热像等非破坏性检测技术，评估结构的完整性和潜在缺陷。
改造设计审查：
设计文件审查：审查改造设计图纸和计算书，确保设计符合安全规范和标准。
审查改造方案：评估改造方案的合理性、可行性和安全性，确保改造后的厂房满足使用要求。
安全评估：
根据勘查和检测的结果，对厂房的安全状况进行评估，确定是否需要进行加固处理或采取其他安全措施。
对于发现的问题，提出相应的解决方案和建议，确保改造扩建后的厂房安全可靠。
报告编制：
根据评估结果，编制安全检测鉴定报告，详细记录厂房的安全状况、存在的问题以及建议的加固措施等。
报告应清晰、准确、全面，为改造扩建后的厂房提供科学依据。
需要注意的是，工业厂房改造扩建安全检测鉴定是一个复杂的过程，需要由的检测鉴定机构进行。在选择检测鉴定机构时，应关注其资质、经验和能力，确保检测鉴定结果的准确性和可靠性。在改造扩建过程中，应严格按照检测鉴定报告的建议和要求进行设计和施工，确保改造扩建后的厂房结构安全、稳定。
表1 几种检测方法误差检测方法钻芯法拔出法综合法超声法回弹法误差/﹪7.0～9.0 8.0～12.0 10.0～15.0 16.0～19.0 14.0～18.0
注：①综合法就是采用两种或者两种以上检测方法获得多种的物理参数来推定混凝土强度的方法。厂房在改造前后都需要进行厂房安全性检测和厂房抗震检测，改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议；改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办房产证的需要。厂房强度检测主要又分厂房安全性检测和厂房抗震检测，厂房安全性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房安全性进行鉴定，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的厂房。厂房抗震检测是指该检测使用于正在使用中的厂房及拟作改造的厂房的抗震能力评定。主要通过检测厂房的结构现状、调查厂房的改造方案和未来使用情况，按规定的抗震设防要求，对厂房的抗震性能做出评价。
建筑结构的安全性是结构防止破坏倒塌的能力，是结构工程*重要的质量指标。结构工程的安全性主要决定于结构的设计与施工水准，还取决于建筑材料的本身的性能。厂房安全检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行评估，并提出必要的加固建议处理。
抗震建筑，是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。从全球的重大地震灾害调查中可以发现，95%以上的人命伤亡都是因为建筑物受损或倒塌所致的。对于建筑物进行抗震性能检测，也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状，按规定的抗震设防要求，对厂房在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
| 注册资本 | 100 | ||
| 主营产品 | 房屋安全检测，厂房安全检测，厂房承重检测，厂房验收检测，厂房质量检测，补办产权证安全检测，钢结构安全检测 | ||
| 公司简介 | 从事建筑工程结构安全性检测鉴定、建筑结构加固设计及施工等工作，公司技术力量雄厚，立足深圳，与各街道行政职能部门、租赁管理部门、公安系统、教育主管部门关系融洽，熟悉办理房屋租赁类房屋安全检测、酒店宾馆、学校幼儿园、建筑加层、外企验厂、楼面承重、危房鉴定、火灾后损伤检测、装修改造安全影响评估等各类房屋结构安全性检测业务办理流程，确保报告真实有效，科学准确。经过公司苦心经营，现公司业务已辐射整个华南片区 ... | ||
