【园区名称】一方谷(通州医药健康产业园)
【园区位置】北京市通州区漷县镇漷城西三路东200米
【招租面积】200-900㎡分层，5000㎡独栋，12000㎡养老组团，面积灵活，可自由组合
【建筑层高】一层挑高5.1米，标准层4.5米，大堂挑高9.6米
【承重】首层和标准层为500公斤/㎡，地下一层无限承重
【消防/环评】一消防、大环评均以通过；可研发、办公、组装、仓储
【采暖】取暖为市政热源，43元/供暖季/平米
【配套】会议中心、园区餐厅、咖啡书吧、人才公寓、健身房、轰趴馆、图文广 告、便利店等（部分业态招商中）
【配置】双回路供电、三菱品牌电梯、空调新风系统、丙二类消防
【政策】租金补贴、税收返还、户口指标、研发补贴
【服务】五大运营平台，包括政策服务、人才服务、创业孵化、金融服务、资源共享。
【园区简介】一方谷(通州医药健康产业园)位于北京市通州区京哈高速漷县出口南5公里(园区位于中关村通州园)建筑面积13.7万㎡，容积率1.2，绿化率超40%，低密度花园式独栋园区。产业定位参考国务院批复的《控规》，将通州漷县镇定位为文化健康小城镇，是“8➕1”个小城镇中定位有健康产业的区域，作为漷县文化健康小城镇首发项目，园区以康复医疗、高端颐养为产业特色，以生物研发、总部办公为产业组团，布局医疗健康全产业链。一方谷(通州医药健康产业园)隶属于中关村通州园，是北京城市副中心首个获批建成的医疗健康智慧园区，也是漷县文化健康小城镇定位之后的首发产业园项目。自启动试运营以来，一方健康谷已引入有实验动物和动物模型全产业链科研服务平台“灵赋生物”，全球假肢矫形器领域隐形、德国“奥托博克”为代表的专业平台及龙头企业，还有数十家研发试验、组装生产、销售流通等中小微企业已签约入驻。开园当天，一方健康谷还与丹大生物、新唯医药、安智云医、瑞贝怡可、聚德堂中医等企业代表现场签约，多家企业进驻园区。
在京津冀协同发展的宏大叙事中，北京城市副中心通州的产业蓝图正徐徐展开。其中，医药健康产业作为高精尖经济结构的关键一环，其专业载体的建设与运营，不仅关乎区域经济动能，更牵动着首都生命科学创新的未来脉搏。通州医药健康产业园，正是在这一背景下应运而生的战略性平台，它不仅是物理空间的集合，更是产业生态的孵化器。
北京持续优化产业空间布局，明确将城市副中心打造为科技创新和产业发展新高地。根据《北京市“十四五”时期高精尖产业发展规划》，医药健康是与新一代信息技术并列的“北京智造”双引擎之一。通州区依托其空间资源与政策优势，积极承接中心城区优质资源溢出，规划建设了多个特色鲜明、功能互补的医药健康产业集聚区。这些园区聚焦创新药、高端医疗器械、精准医疗等前沿领域，旨在构建从研发、中试到产业化的完整链条。媒体报道指出，通州正以其独特的区位、成本及服务优势，吸引着一批具有高成长性的生物医药企业落户，逐步形成产业发展的“副中心加速度”。
产业园的成功，核心在于其能否为企业提供超越物理空间的综合价值。一个理想的医药健康产业园，应具备以下关键特质：
专业化硬件设施：满足生物医药研发、实验、小规模生产所需的特殊环境，如合规的环保处理系统、稳定的电力保障、适宜的层高与承重等。
完善的产业生态：集聚产业链上下游企业，便于技术交流、业务合作与资源共享，形成协同创新的氛围。
精准的政策与服务支持：提供从注册审批、人才引进到融资对接、市场推广的一站式产业服务，降低企业运营的制度性成本。
优越的区位与生活配套：便捷连接中心城区与京津冀，拥有良好的居住、教育、商业环境，保障人才安居乐业。
通州医药健康产业园的崛起，并非孤立事件。它深度融入通州作为北京城市副中心的整体发展脉络。这里不仅是历史的通州，大运河文化底蕴深厚；更是未来的通州，拥有亚洲大交通枢纽之一的副中心站，以及绿色城市、智慧城市的先进规划。选择在此布局，意味着企业既能享有北京的国际视野与人才资源，又能获得更具前瞻性的城市空间和相对优越的成本条件。这种历史与现代的交汇，为医药健康这类需要长期深耕的产业，提供了稳定而富有活力的土壤。
对于寻求在通州医药健康领域拓展版图的企业而言，选择专业的产业空间合作伙伴至关重要。华众致和（北京）文化发展有限公司深谙此道。公司并非简单的空间出租方，而是产业资源的整合者与企业发展伙伴。其主营业务——独栋招租、厂库房招租、科研办公楼招租，以及运营北京产业园招商网——共同构成了一个立体化的产业空间解决方案体系。
独栋招租：为需要独立形象、完整研发生产链条的龙头企业或高成长性企业提供定制化独栋空间，保障其私密性与运营自主性。
厂库房招租：针对医疗器械生产、物流仓储等环节，提供符合GMP等专业标准的高标准厂房与仓库，满足生产制造端的刚性需求。
科研办公楼招租：为研发、销售、管理总部等轻资产环节提供灵活、智慧的办公环境，激发创新思维。
北京产业园招商网：作为一个信息枢纽，不仅展示华众致和自身的优质资源，更汇聚北京各区域产业园动态，为企业选址提供全景式数据支持与决策参考。
在医药健康这个长周期、高投入的赛道，企业的选址决策关乎长远发展。通州医药健康产业园代表了首都产业发展的新方向与新机遇。而华众致和（北京）文化发展有限公司所提供的，正是将这一宏观机遇转化为企业微观成长动能的桥梁。其服务模式的核心价值在于，通过对产业规律的深刻理解，为企业匹配契合其发展阶段与需求的物理空间，并透过其资源网络，助力企业快速融入本地产业生态，从而将宝贵的资金与精力聚焦于核心的技术创新与市场开拓。对于有志于在京津冀医药健康产业蓝海中占据一席之地的企业，与这样兼具专业能力与资源深度的伙伴同行，无疑是一个明智的战略选择。
