上海浦东金桥自贸区金湾启辰科技园--欢迎您

作为金桥集团七朵金花之一，基地位于金桥经济技术开发区东南侧

东至桂桥路-金穗路南至锦绣东路、西至申江路、北至金海路:规划总面积 2.57 平方公里，总建筑面积 342 万平方米。区域依托于曹家沟水系资源丰富的生态基底及四线五站的便捷交通将打造 TOD 站城一体化的城市格局，塑造“世界yiliu产业社区”区域品牌。

项目主打生物医药智能制造中试生产+办公研发总部、项目已竣工交付。

金桥金湾启城产业园是上海金桥集团重点打造的大健康、新材料产业园区，位于浦东新区金湾核心区（川桥路1765号），总建筑面积28万平方米（含地下10万平方米），以“公园里的园区，园区里的花园”为设计理念，融合研发、实验、生产功能，形成“产学研”一体化产业社区‌。

核心特色

产业定位‌：聚焦大健康、新材料、医疗器械及干细胞领域，引入上药、巴斯夫、华为等优质企业，东方医院科教中心即将入驻‌。

生态设计‌：毗邻曹家沟水系与金海湿地公园，保留300年古银杏树，打造2公里滨水公园，设置亲水绿地、艺术展廊等低碳开放空间‌。

交通优势‌：距14号线地铁站200米，步行10分钟可达9号线、12号线及规划崇明线，形成四线五站覆盖，15分钟直达张江科学城‌。

空间与配套

灵活空间‌：提供1.9万-6.5万平方米可分割空间，标准层面积2000平方米起至4000平米整层可拓展空间，满足研发中试与生产需求‌。

层高:4.5米、5.4米、6.5米等多种户型，承重:0.8t/平方米、柱距:9米

卸货平台:1个、电力供应：120~140w/sqm、防火等级:丙二楼、园区总停车位:1300个

租金报价：2.5元/平米/天（项目根据企业资质价格可谈）

物业费：13元/平米/月

生活服务‌：周边覆盖碧云国际社区、金鼎人才公寓、平和双语学校及华山医院浦东分院，配套K11购物中心、金鼎演艺中心等文娱设施‌。

智慧设施‌：双电源供电、新风系统、实验室废液处理设施，预留P2级实验室改造条件。

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