荔湾区房屋监定中心机构(第三方)

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我们是一家专注于荔湾区房屋结构安全检测与鉴定的企业。公司在“成效、服务、严谨、科学”的经营战略方针的指导下，坚持“客户至上，价格合理”的服务宗旨，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋安全鉴定工作。在实施的所有鉴定工程项目中，无一例鉴定事故或因鉴定结果不准确而导致的鉴定纠纷;行为公正、方法科学、数据公正、工作、服务周到而赢得社会的广泛好评和充分认可。

--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

以上是关于不同领域的检测与鉴定范围的介绍。通过对建筑物的检测与鉴定，可以及时发现和解决潜在的问题，确保建筑物的结构安全和稳定性。建筑物的安全性是保障人们生命财产安全的重要保障，对建筑物的检测与鉴定工作必不可少。希望本文的介绍能够对读者了解不同领域的检测与鉴定范围有所帮助。

出租管理若干规定,凡工商业出租(如厂房,商铺,办公用途,写字楼 网吧,幼儿园,休闲会所等) 在办理租赁合同登记,备案时,应当提供一份房屋鉴定机构出具的房屋安全检测鉴定报告,

房屋结构和使用功能改变检测是对房屋进行改建、加层、变动结构或房屋改变用途、增大使用荷载前，通过对房屋的结构进行检测，对房屋结构和使用功能改变的可行性做出评价。 房屋结构和使用功能改变检测适用于对房屋进行拆改、加层、变动结构以及房屋改变设计用途或增大使用荷载等情况。

房屋结构和使用功能改变检测一般包括以下主要内容：

1)调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息;

2)调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;

3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;

4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;

5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;

6)分析委托人提供的改造方案;

7)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;

8)根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算;

9)对房屋进行抗震鉴定;

10)综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。

荔湾区房屋监定中心

建设工程质量监测是一项重要的工作，它不仅能够确保工程质量，还能够防止建设工程出现质量问题，减少质量事故。建设工程质量监测是必不可少的，应当加强对建设工程质量监测的重视，努力提高建设工程质量，为社会繁荣和发展做出应有的贡献。

为了更好地更的被加固的结构选择荷载，解决结构开展现场荷载查询测算，评定环节的荷载评定应和原结构设计方案时的选值一致，而加固加固检算环节的荷载选值应按目前规定选择 且加固检算时还需要要考虑到结构是卸载掉、一部分卸载掉或是不卸载掉中的哪一种状况，加固一部分承受力落后和加固一部分与原结构的融合协作状况是要充分考虑的。

房屋改造检测是一项必不可少的工作，是保证施工质量和安全的重要手段，应该得到足够的重视和关注。

钢结构主体检测内容：

1、钢材力学性能;

2、焊缝质量;

3、螺栓连接;

4、钢构件尺寸及几何形状;

5、结构涂装质量;

6、预埋件的检查;

7、钢构件的防腐和防火。

钢结构主体检测项目：

1、钢材力学性能 碳素工具钢(45#)、合金工具钢(t8、t10a) 低合金高强度结构钢(16mn)、优质碳素结构用钢筋(12螺纹筋) 普通钢筋混凝土用热轧带肋钢筋(20mm及以上)、冷拔低碳钢丝。

2、焊缝质量 (1)焊接接头外观检验 (2)焊缝尺寸检验 (3)焊接接头拉伸试验 (4)焊接接头弯曲试验 (5)焊接接头冲击韧性实验 (6)无损探伤 (7)超声波探伤。

三、螺栓连接 1)高强螺栓连接强度 2)高强螺栓摩擦面抗滑移系数 3)普通紧固标准件 4)高强度紧固件 5)预应力混凝土用螺纹锚具。

钢构安装工程中的主要问题及预防措施：

1.对现场施工人员的安全教育，提高其安全生产意识;

2.加强施工过程中的质量控制，严格按设计要求进行施工;

3.在安装过程中应采取有效的技术手段控制变形量，保证工程质量;

4.加强对材料进场后的验收工作，确保材料的质量合格。

随着社会经济的持续发展，农村的情况也在发生着改变。在这些改变当中，显著的要属农村房屋住宅的改变的，现在农村大多数地方都盖起了砖混结构的小房子。大多数人们对于房屋质量、承重等问题的重视并不大，也缺乏充分考虑，这为成为危房埋下隐患，房屋鉴定就非常重要了。 [B2e2F97pp]

荔湾区房屋监定中心，目前我国各地基础设施建设如火如荼，不少高层建筑、地铁隧道、市政管网等地下深基坑工程在繁华城区地段实施，这类大型地下开挖施工工程都会造成对既有周边建筑的不利影响，甚至使既有房屋产生严重的损坏，影响已有建筑的使用安全。随着人们维权意识的增强，妥善处理建设前与建设过程中对周边建筑造成损坏越来越受人们的关注，针对受影响的相邻既有建筑鉴定工作显得极为重要。

因为主体结构是房屋建筑的骨骼，做主体结构鉴定也是对房屋的以上强度，挠度等等数值做一个科学正确的评估。

对被鉴定房屋的整体情况有一个具体的掌握，需要通过现场对房屋结构，层数，年份等信息进行收集调查。在了解被鉴定房屋的情况后，就开始展开对被鉴定房屋的损坏情况进行检查。需要进行定性分析需要遵循由外到内的检查顺序按照标准进行房屋内外检查后，对建筑物的损坏状况有一个比较完整的认识，使用房屋危险等级鉴定模型进行计算，并提出房屋处理意见。

荔湾区房屋监定中心，坐标法利用全站仪免菱镜功能，直接测量外棱角线角点上下坐标值。房屋出现倾斜的现象，多数情况下是由于房屋地基出现不均匀沉降造成的。小的倾斜会影响房屋的稳定性。4当倾斜超过了规定的限值就会影响到房屋的安全，甚至会演变成为危房。房屋出现倾斜的情况就要引起重视了，必要情况下进行房屋基础下沉检测。